معايير تحديد قيمة الضريبة العقارية ومن المطالب قانونا بتقديم الإقرار

2021-03-07 21:12:37 مال و أعمال ...






معايير تحديد قيمة الضريبة العقارية ومن المطالب قانونا
بتقديم الإقرار

* هل من الممكن اللجوء إلى زيادة حد الإعفاء؟ مصلحة الضرائب تجيب: إذا
طلب مجلس النواب زيادة  حد الإعفاء لن نتأخر نحن جهة تنفيذية ومن حق الممول
التقدم بطلب تقسيط.

* أعفينا قطاع الفنادق والطيران من الضريبة لمدة عام حتى
التعافية بالإضافة لتسهيلات للقطاع الصناعي.

* مصلحة الضرائب العقارية يوضح معايير تحديد  قيمة الضريبة
العقارية ويؤكد الإخطارات ستصل بداية من 2022.

قال ناجي
السرجاني مستشار رئيس مصلحة الضرائب العقارية أن المخاطب قانوناً بتقديم
إقرارات الضرائب العقارية كل خمس سنوات هو كل من يملك وحدة عقارية سواء سكنية أو
غير سكنية مؤكداً  أن المستأجر لا علاقة له بتقديم الإقرار الضريبي.

موضحاً في
مداخلة هاتفية عبر برنامج "كلمة أخيرة" الذي تقدمه الإعلامية لميس
الحديدي على شاشة " 
ON" أن الإقرار الضريبي يقدم مرة كل خمس سنوات لكن تقديم الإقرارات
تأخر خلال الفترة الماضية بسبب الظروف الاقتصادية التي مرت  بالبلد أعقبها
جائحة كورونا مما دفع مصلحة الضرائب للتأخير إلى عام 2021.

مشيراً
إلى مد الفترة حتى نهاية مارس للتيسير على المواطنين خاصة أن فترة الانتهاء من
تقديم الإقرارات الضريبية كان من المفترض أن تنتهي في الحادي والثلاثين من
ديسمبر 2020 حيث تم الفترة  لثلاثة أشهر".

 مبيناً
أن الإقرار الضريبي  يجب أن يقوم فيه المالك  كل ما يملكه من وحدات عقارية
مختلفة سواء السكنية أو غير السكنية أو حتى المستخدمة كمصيف مؤكداً أن
هذا يعقبه إجراء أخر وهو وصول إخطار على نموذج 3" ضرائب عقارية"
كإخطار لسداد الضريبة حيث سيبدأ التسليم اعتبارا من يناير  2022
ستصل  إخطارات على عنوان المراسلات مؤكداً أن الممولين ملتزمين وهناك
إقبال".

وحول
حد الإعفاءات قال: "السكن الخاص الذى تقل قيمته السوقية عن 2 مليون جنيه،
معفى من الضريبة العقارية، بكل الوحدات التى يمتلكها أو ينتفع بها على مستوى
الجمهورية.

موضحًا
أنه إذا بلغت القيمة السوقية للوحدة العقارية «السكن الخاص» 2 مليون جنيه، تكون
الضريبة العقارية المستحقة عنها 120 جنيهًا فقط سنويًا، وإذا بلغت مليونى ونصف
المليون جنيه تكون الضريبة 750 جنيهًا، وإذا بلغت 3 ملايين جنيه تكون الضريبة
1380جنيهًا
.

مشيراً
إلى أن المصلحة تسترشد بالعقود المقدمة من قبل الممولين في تقدير قيمة
 الوحدة العقارية المملوكة خاصة أن هناك حصر تم في 2013 وجرى على أساسه
تقدير قيمة الوحدات العقارية ثم بدأ حصر جديد في  يناير 2021.

وأشار:
بموجب الحصرين في 2013 و2021 الذي بدأ مطلع يناير أجاز القانون الحق لمصلحة
الضرائب العقارية في رفع قيمة الوحدات العقارية  بنسيبة 30% وغير السكنية 45%،
لكن رئيس مصلحة الضرائب العقارية عاد وأكد أنه لن يتم اللجوء إلى هذه
النسب في التقدير الجديد.

ورداً
على سؤال الحديدي  الذي قالت فيه ذنب المالك إيه في رفع قيمة الضريبة على
وحدته بعد رفع قيمتها السوقية إذا كان يقطن المالك بها ولا يستثمرها خاصة مع
وجود ضريبة تصرفات عقارية بنسبة 2.5% وثبات دخل المواطن حتى لو زادت قيمة العقارات
السوقية.

أجاب
رئيس المصلحة  قائلاً: "لان القيمة السوقية للوحدة المشتراه على سبيل
المثال منذ خمس سنوات زادت بالفعل .بس برضه بقول مش هنلجأ  لهذه النسب التي
أجازها القانون لأننا بنراعي ظروف الناس والتداعيات الاقتصادية الناجمة
عن الجائحة في العالم كله ".

مؤكداً
مرونة المصلحة في إنفاذ حدود الإعفاء إذا طالب مجلس النواب 
ذلك  مشيراً إلى أن مصلحة الضرائب العقارية جهة تنفيذية، كاشفاً أنه من حق
الممول  التقدم بطلب تقسيط الضريبة للمأمورية المختصة "

وحول
أوضاع القطاع الصناعي قال : " نحن نراعي جداً ظروف القطاع الصناعي في ظل
تداعيات أزمة كورونا الاقتصادية وصدر بالفعل إعفاءات للقطاع الفندقي وتم إعفاءها
من الضريبة لمدة عام بالإضافة لوحدات قطاع الطيران  .. بالنسبة
للمصانع  منحناها تسهيلات  في سداد  الضريبة العقارية عبر تقسيطها
".

كانت
مصلحة الضرائب العقارية قد أصدرت بياناً توضيحياً اليوم قالت فيه، أن نهاية مارس
الحالى، آخر موعد لتقديم إقرارات الضريبة العقارية ممن يمتلكون العقارات أو
ينتفعون بها أو يستغلونها، إلى أى مأمورية ضرائب عقارية على مستوى الجمهورية أو
عبر منصة "مصر الرقمية"
 بالإنترنت التى تتيح تقديم إقرارات الضرائب العقارية عن
الوحدات السكنية إلكترونيًا للمواطنين بصورة مُبسطة.

وذلك
فى إطار حرص الحكومة على تيسير الخدمات المقدمة للمواطنين، من خلال التوظيف الأمثل
للتكنولوجيا الحديثة ضمن المشروع الاستراتيجى لرقمنة الدولة، مشيرًا إلى أنه يتم
توجيه جزء من حصيلة الضريبة العقارية للمحافظات للإنفاق على التعليم والصحة
ومشروعات تطوير وتنمية المناطق العشوائية
 


















نحن نقدر تعاونك
من فضلك اختر نوع التجاوز




شاهد ايضا




التعليقات

  • اكتب تعليق




مواضيع جديده



افضل 30 كاتب هذا الاسبوع

اكثر المواضيع مشاهدة علي الاطلاق